道路って大事？

土地コンシェルジュの堀内です。

今回は、道路についてお話したいと思います。

土地の調査をするとき、大切な要件の一つに接道があります。

建築基準法上接道のしていない土地は、建築ができません。

また接道していても道路の幅が4m未満であればセットバックと言って、自分の敷地を下げて建築しなくてはいけません。

それから、それから道路の種類も色々あって・・・

うんちくが長くなるのでこの辺にしますが、要は土地を購入する前にきっちり確認しておかないといけないと言うことなんです。

自分の家の前はセットバックして道を広くしても、そこまで入ってくる道が狭く車が入れないなどの問題があったりします。

そのような土地は、まわりの相場より安かったりします。

土地の形や向き、駅までの距離なども大事ですが、道路もすごく大事なんです。

気になる土地があれば是非お知らせください！　きっちりと調べさせていただきます。

遠慮していると損ですよ。

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